El 'terapeuta de fantasmas' Dr. James Harvey (Bill Pullman) llega a una sombría mansión acompañado de su hija Kat Harvey (Christina Ricci). Él fue contratado por la millonaria Carrigan Crittenden (Cathy Moriarthy), que pretende exorcizar los fantasmas del lugar para así poder obtener un tesoro escondido en el caserón. Pero los fantasmas no quieren la presencia de los vivos con la excepción de un buen fantasma, que desea tener un amigo.